吉建管〔2016〕50號

各市（州）建委（住房城鄉建設局）、長(cháng)白山管委會(huì )住房城鄉建設局，各縣（市）住房城鄉建設局：

　　為貫徹落實(shí)《中共中央 國務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步加強城市規劃建設管理工作的若干意見(jiàn)》（中發(fā)〔2016〕6號）、住房城鄉建設部《關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)工程總承包發(fā)展的若干意見(jiàn)》（建市〔2016〕93號）、《吉林省人民政府關(guān)于加快發(fā)展建筑支柱產(chǎn)業(yè)的意見(jiàn)》（吉政發(fā)〔2014〕42號）文件精神，進(jìn)一步深化我省建筑業(yè)改革發(fā)展，推動(dòng)工程項目組織實(shí)施方式改革，提高工程項目管理水平，實(shí)現傳統建筑產(chǎn)業(yè)向現代建筑產(chǎn)業(yè)的轉變，充分發(fā)揮市場(chǎng)對資源配置的決定作用，明確項目建設主體責任，加快推行工程總承包發(fā)展，現提出以下實(shí)施意見(jiàn)。

　　一、工程總承包覆蓋范圍

　　工程總承包是指從事工程總承包的企業(yè)受建設單位委托，按照合同約定對工程項目的勘察、設計、采購、施工、運行、維護等實(shí)行全過(guò)程或若干階段的承包模式，并對承包工程的質(zhì)量、安全、工期、造價(jià)等全面負責。

　　建設單位在選擇建設項目組織實(shí)施方式時(shí)，應當本著(zhù)質(zhì)量可靠、效率優(yōu)先的原則，優(yōu)先采用工程總承包模式。國有資金投資（含以國有資金投資為主）項目、裝配式建筑應當積極采用工程總承包模式，木結構公共建筑應采用以設計為龍頭的工程總承包模式。

　　二、工程總承包主要方式

　?。ㄒ唬┰O計—采購—施工（EPC）/交鑰匙總承包。工程總承包企業(yè)按照合同約定，承擔工程項目的勘察、設計、采購、施工、試運行等工作，最終向建設單位提交一個(gè)滿(mǎn)足使用功能、具備使用條件的工程項目。

　?。ǘ┰O計—施工總承包（D-B）。工程總承包企業(yè)按照合同約定，承擔工程項目的勘察、設計和施工。

　?。ㄈ┢渌こ炭偝邪Ｊ?。建設單位也可以根據項目特點(diǎn)和實(shí)際需要，按照風(fēng)險合理分擔原則和承包工作內容采用其他工程總承包模式。

　　三、工程總承包發(fā)包管理

　?。ㄒ唬┕こ炭偝邪髽I(yè)基本條件

　　1.具有甲級設計資質(zhì)或一級以上施工總承包資質(zhì)的企業(yè)，并在其資質(zhì)證書(shū)許可范圍內開(kāi)展工程總承包業(yè)務(wù)；

　　2.具有與工程總承包業(yè)務(wù)相適應的組織機構、項目管理體系、專(zhuān)業(yè)技術(shù)管理人員；

　　3.具有相應的財務(wù)、風(fēng)險承擔能力；

　　4.具有相應的工程業(yè)績(jì)；

　　5.具有工程項目實(shí)施全過(guò)程管理的相關(guān)制度。

　?。ǘ┕こ炭偝邪椖拷?jīng)理基本條件

　　1.具有工程建設類(lèi)注冊執業(yè)資格（包括注冊建筑師、勘察設計注冊工程師或注冊建造師）和高級專(zhuān)業(yè)技術(shù)職稱(chēng)；

　　2.擔任過(guò)相應項目的工程總承包項目經(jīng)理或者設計項目負責人、施工項目經(jīng)理；

　　3.熟悉工程建設相關(guān)法律法規、標準和工程總承包項目管理知識。

　?。ㄈ┕こ炭偝邪l(fā)包條件

　　建設單位可以根據項目特點(diǎn)，在完成項目可行性研究報告、方案設計或者初步設計后，按照確定的建設規模、建設標準、投資限額、工程質(zhì)量、進(jìn)度要求等進(jìn)行工程總承包項目發(fā)包。

　?。ㄋ模┕こ炭偝邪u標辦法

　　依據國家有關(guān)規定，建設單位可以依法采用招標或者直接發(fā)包的方式選擇工程總承包企業(yè)。評標宜采用綜合評估法，綜合評估因素主要包括工程總承包報價(jià)、項目管理組織方案、設計技術(shù)方案、設備采購方案、施工組織設計或施工計劃、工程業(yè)績(jì)等。

　?。ㄎ澹┕こ炭偝邪媰r(jià)方式

　　工程總承包項目計價(jià)方式應在合同中明確規定，宜采用總價(jià)合同或者成本加酬金合同。工程總承包合同可以參照住房城鄉建設部、工商總局聯(lián)合印發(fā)的建設項目工程總承包合同示范文本制訂。

　　四、工程總承包分包管理

　?。ㄒ唬┕こ炭偝邪髽I(yè)可以在其資質(zhì)證書(shū)許可范圍內自行完成工程項目的勘察、設計、采購、施工和試運行，也可以根據合同約定或者經(jīng)建設單位同意，直接將工程項目的勘察、設計、施工、采購分包給具有相應資質(zhì)的企業(yè)。

　?。ǘ┕こ炭偝邪椖繃澜D包和違法分包，工程總承包企業(yè)應當加強對分包的管理，不得將工程總承包項目轉包，也不得將工程總承包項目中設計和施工業(yè)務(wù)一并或者分別分包給其他單位。工程總承包企業(yè)自行實(shí)施設計的，不得將工程總承包項目工程主體部分的設計業(yè)務(wù)分包給其他單位。工程總承包企業(yè)自行實(shí)施施工的，不得將工程總承包項目工程主體結構的施工業(yè)務(wù)分包給其他單位。

　　五、工程總承包監督管理

　?。ㄒ唬┞鋵?shí)工程總承包項目管理責任，建設單位應當加強工程總承包管理，全面履行有關(guān)規定和合同約定的責任、義務(wù)。工程總承包企業(yè)應當加強對工程總承包項目的管理，制定針對性強的項目管理計劃，完善和優(yōu)化設計，改進(jìn)施工方案，建立協(xié)調機制，加強勘察、設計、采購與施工的協(xié)調，實(shí)現對工程總承包項目的有效控制。工程總承包企業(yè)對工程總承包項目的質(zhì)量、安全、工期、造價(jià)全面負責。分包企業(yè)按照分包合同約定對工程總承包企業(yè)負責，工程總承包企業(yè)和分包企業(yè)應當就分包工程對建設單位承擔連帶責任。工程總承包企業(yè)應當組織相關(guān)分包企業(yè)，配合建設單位完成工程竣工驗收，并簽署工程質(zhì)量保修書(shū)。

　?。ǘ┘訌姽こ炭偝邪L(fēng)險管理，工程總承包企業(yè)和建設單位應加強風(fēng)險管理，公平合理分擔風(fēng)險。工程總承包企業(yè)按照合同約定向建設單位出具履約擔?；蛘吖こ瘫ｋU的，建設單位應向工程總承包企業(yè)出具支付擔保。

　?。ㄈ┌凑辗ㄒ幰幎ㄟM(jìn)行施工圖設計文件審查的工程總承包項目，可以根據實(shí)際情況，按照單體工程進(jìn)行施工圖設計文件審查。

　?。ㄋ模┕こ炭偝邪椖克诘刈》砍青l建設主管部門(mén)可以根據工程總承包企業(yè)向分包企業(yè)發(fā)出的中標通知書(shū)或與勘察、設計、采購、施工企業(yè)簽訂的分包合同，依法辦理建設工程質(zhì)量、安全監督和施工許可等相關(guān)手續。相關(guān)許可和備案表格中應增加工程總承包企業(yè)、工程總承包項目經(jīng)理等欄目。

　?。ㄎ澹┰诠こ虒?shí)施中，需要工程總承包企業(yè)簽署意見(jiàn)的各類(lèi)工程管理技術(shù)文件表格，應增加工程總承包企業(yè)、工程總承包項目經(jīng)理欄目,由工程總承包企業(yè)、工程總承包項目經(jīng)理簽署意見(jiàn)；勘察、設計、采購、施工企業(yè)根據其實(shí)際承擔的業(yè)務(wù)，在相應的文件表格中簽署意見(jiàn)。

　?。┙ㄔO單位可以根據自身資源和能力，自行或者委托第三方依照合同對工程總承包項目進(jìn)行管理，第三方工程項目管理單位可以是項目的可行性研究、方案設計或者初步設計單位、工程監理單位，但不得與工程總承包企業(yè)有利害關(guān)系。

　　六、加快推進(jìn)工程總承包發(fā)展

　?。ㄒ唬└骷壸》砍青l建設主管部門(mén)要高度重視推進(jìn)工程總承包發(fā)展工作，依據職責加強對房屋建筑和市政工程的工程總承包活動(dòng)的監督管理。積極與發(fā)改、財政、稅務(wù)、審計等有關(guān)部門(mén)的溝通協(xié)調，解決制約工程總承包項目實(shí)施的有關(guān)問(wèn)題。

　?。ǘ┏浞职l(fā)揮示范引領(lǐng)作用，具備條件的地方、具體條件的企業(yè)，應積極在城市綜合管廊、海綿城市、大型公共建筑建設中開(kāi)展工程總承包試點(diǎn)工作，著(zhù)力培育一批工程總承包骨干企業(yè)。全面總結試點(diǎn)經(jīng)驗，擴大工程總承包應用范圍。

　?。ㄈ┕こ炭偝邪髽I(yè)要建立健全適合工程總承包管理的企業(yè)組織機構、專(zhuān)業(yè)設置和人員結構，建立完善工程總承包項目管理標準體系，提高工程總承包的供給質(zhì)量和能力。積極推廣應用項目管理軟件，建立與工程總承包管理相適應的信息網(wǎng)絡(luò )平臺，完善相關(guān)數據庫，運用大數據進(jìn)行統計、分析和管控水平。

　　吉林省住房和城鄉建設廳

　　2016年12月13日